EMONAPLUS d.o.o. Anketa

Z odgovori na anketna vprašanja nam boste pomagali prepoznati vaše potrebe in ključne izzive upravljanja, na podlagi kateroih vam bomo pripravili predloge za sodelovanje.

Reševanje ankete vam bo vzelo vsega 5 minut, za vse informacije pa se vam vnaprej zahvaljujemo.

1. Označite regijo iz katere izhajate: *

1. Označite regijo iz katere izhajate: Pomurska regija Podravska regija Koroška regija Savinjska regija Zasavska regija Spodnjeposavska regija Jugovzhodna Slovenija Osrednjeslovenska regija Gorenjska regija Notranjsko - kraška regija Goriška regija Obalno - kraška regija
Organizacijsko-administrativna opravila, ki jih pričakujete od dobrega upravnika:

K posamezni postavki vpišite vrednost od 1 do 10, ker je 1 za vas najpomembnejša, 10 pa najmanj pomembna storitev.
Sklicevanje, vodenje in sestavljanje zapisnika Zbora lastnikov *
Priprava letnega poročila o svojem delu *
Sklicevanje, vodenje in sestavljanje zapisnika Zbora lastnikov *
Priprava dodatnega poročila o upravljanju objekta *
Obdelava osebnih podatkov, ki jih je dolžan zbirati, voditi in posredovati pristojnim organom v skladu z zakonom. *
Vpis v register upravnikov stavb *
Izvajanje sklepov etažnih lastnikov *
Vodenje evidenc stavb, objektov, stanovanj, poslovnih prostorov in drugih prostorov *
Neposredno komuniciranje z lastniki in najemniki *
Izvajanje vpisov v zemljiško knjigo *
Priprava in izvedba ankete oz. analize o zadovoljstvu strank *
Arhiviranje poslovne dokumentacije *
Pravno premoženjska opravila, ki jih pričakujete od dobrega upravnika:

K posamezni postavki vpišite vrednost od 1 do 10, ker je 1 za vas najpomembnejša, 10 pa najmanj pomembna storitev.
Zastopanje etažnih lastnikov v poslih, ki se nanašajo na upravljanje večstanovanjske stavbe *
Sklepanje pravnih poslov s tretjimi osebami upravnik nastopa v imenu in za račun etažnih lastnikov *
Zastopanje etažnih lastnikov pred upravnimi organi v zadevah izdaje dovoljenj in soglasij v geodetskih postopkih v zvezi z večstanovanjsko stavbo in zemljiščem *
Prevzem v upravljanja novega objekta od drugega upravnika *
Predaja objekta v upravljanje drugemu upravniku *
Priprava pogodbo o urejanju medsebojnih razmerij *
Priprava pogodbe o upravljanju *
Omogočanje vpogleda etažnim lastnikom v pogodbe, sklenjene s tretjimi osebami glede poslov obratovanja in vzdrževanja večstanovanjske stavbe, v knjigovodske listine, ki so pridobljene na podlagi pogodb in poslovnih razmerij upravnika s tretjimi osebami in v stanje rezervnega sklada večstanovanjske stavbe. *
Zastopati etažne lastnike v poslih upravljanja in v imenu preostalih etažnih lastnikov vložiti izključitveno tožbo ter tožbo za plačilo stroškov in obveznosti, ki bremenijo etažnega lastnika. *
Oddajanje skupnih delov v najem, *
Svetovanje in koordiniranje pri zavarovanju večstanovanjske stavbe *
Finančno-računovodska in knjigovodska opravila, ki jih pričakujete od dobrega upravnika:

K posamezni postavki vpišite vrednost od 1 do 10, ker je 1 za vas najpomembnejša, 10 pa najmanj pomembna storitev.
Priprava seznama etažnih lastnikov dobavitelju storitev *
Priprava obračuna stroškov upravljanja in razdelitev med etažne lastnike; *
Sprejem plačil etažnih lastnikov *
Vodenje vplačila etažnih lastnikov v rezervni sklad na posebnem transakcijskem računu. *
Gospodarjenje s sredstvi rezervnega sklada. *
Izpolnjevanje zapadlih denarnih obveznosti tretjim osebam iz pogodb glede upravljanja večstanovanjske stavbe, *
Posredovanje podatkov o etažnem lastniku tretji osebi, v primeru, da obveznosti do tretje osebe niso poravnane v celoti *
Pisno opominjaje etažnih lastnikov, ki niso poravnali svojih obveznosti *
Poskrbeti za porazdelitev in izterjavo obveznosti; *
Upravljati z rezervnim skladom in s skupnim denarjem; *
Obračuna dobav in storitev za posamezne dele, *
Knjigovodska in računovodska opravila v zvezi z upravljanjem stavbe *
Izterjava neplačnikov *
Vodenje evidenc za izračun stroškov *
Tehnično-strokovna opravila, ki jih pričakujete od dobrega upravnika:

K posamezni postavki vpišite vrednost od 1 do 10, ker je 1 za vas najpomembnejša, 10 pa najmanj pomembna storitev.
Priprava načrta vzdrževanja večstanovanjske stavbe, terminski plan izvedbe tega načrta in skrbi za izvedbo načrta *
Oštevilčenje in označitev stanovanj in drugih prostorov ter zbira podatke, potrebne za prijavo vpisa registrskih podatkov v kataster stavb. *
Redno vzdrževanje in obratovanje skupnih delov *
Vgradnja dodatnih delilnikov, merilnikov ali odštevalnih števcev, ki omogočajo posredno določanje deležev za porabljeno toploto, toplo in hladno vodo v posamezni obračunski enoti *
Zagotavljanje dobav in storitev za skupne dele *
Zagotavljanje dobav in storitev za posamezne dele večstanovanjske stavbe. *
varstvo pred požarom in zagotavljanje drugih ukrepov za zaščito in reševanje *
Čiščenje skupnih prostorov *
Hišniška opravila *
Deratizacija *
Urejanje okolice *
Manjša pleskarska dela *
Zamenjava manjših rezervnih delov in podobno na skupnih delih večstanovanjske stavbe *
Analiziranje, načrtovanje, organizacija in vodenje obratovalnih in vzdrževalnih del *
Izvedba in nadzor nad izvajanjem vzdrževalnih, obratovalnih in drugih del *
Priprava dokumentacije za tekoče investicijsko vzdrževanje *
Pridobivanje konkurenčnih ponudb za izvedbo vzdrževalnih in investicijskih del *
Koordinacija in izbor izvajalca obratovalnih, vzdrževalnih in investicijskih del *
Reševanje reklamacij v zvezi z izvedenimi deli *
Storitve, ki niso naštete, vendar pričakujete, da jih bo upravnik opravljal za etažne lastnike:
S čim ste pri sedanjem upravniku najbolj zadovoljni?
S čim ste pri sedanjem upravniku najbolj nezadovoljni?
Ali bi vašega upravnika priporočili prijatelju ali znancu? *

Ali bi vašega upravnika priporočili prijatelju ali znancu? Da Ne
Ime in priimek
Kontaktni telefon
Email
Vaš kraj / regija
Komentar

EMONAPLUS d.o.o. Anketa

EMONAPLUS d.o.o. Anketa

Organizacijsko-administrativna opravila, ki jih pričakujete od dobrega upravnika:

Pravno premoženjska opravila, ki jih pričakujete od dobrega upravnika:

Finančno-računovodska in knjigovodska opravila, ki jih pričakujete od dobrega upravnika:

Tehnično-strokovna opravila, ki jih pričakujete od dobrega upravnika: